Die Aufgabe des Hausmeisters
besteht im wesentlichen darin,
für Unternehmen, Behörden und Hauseigentümer die Betreuung der Immobilie zu übernehmen und dabei vor allem für Sauberkeit,
Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Einrichtungen und Anlagen zu sorgen. Er darf alle aufsichtsführenden und pflegerischen Arbeiten sowie einfache Instandsetzungsarbeiten durchführen, die nicht wesentliche zulassungspflichtige handwerkliche Tätigkeiten darstellen. Darunter fallen im Allgemeinen einfachere Arbeiten, die in kurzer Zeit erlernbar oder für das Handwerk nebensächlich sind. Im wesentlichen beschränken sich die Tätigkeiten darauf, Störungen oder Schäden zu erkennen und zu beurteilen, kleinere Störungen oder Schäden zu beheben und zu entscheiden, ob ein Handwerksbetrieb beauftragt werden muss.
Folgende Arbeiten gehören zum Hausmeisterdienst:
Aufsicht
- Mietraumabnahme bzw. Mietraumübergabe
- Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage, einschl. Schließdienst
- Überwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
- Heizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen - Brennstoffvorrat)
- Überwachung der Aufzugsanlage
- Botendienst - Ausführung von Besorgungen
- Bereit- bzw. Zurückstellen von Restmüll-, Papier-, Komposttonnen und Gelben Säcken
Pflege
- Reinigungsarbeiten (z.B. Treppenhaus-, Aufzugs- und Lampenreinigung, Kehrdienst)
- Entrümplungs - und Aufräumarbeiten - Müllbeseitigung - Sperrgutabfuhr
- Toilettenbetreuung (Seife - Handtücher - Papier)
- Abfluss - Siphon reinigen
- Dachrinnenreinigung
- Bodenrinnen Fußroste und Wassereinläufe säubern
- Fenseh-, Video-, Musik- und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen.
- Computeranlagen aufstellen und anschließen
- Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren
- Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und Küchengeräten
- Lampen aufhängen
- Bilder aufhängen
- Gardinen abnehmen und aufhängen
- Rollos spannen
- Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
- Kühlschränke abtauen
- Möbelmontage
- Regale zusammenbauen und aufstellen
- Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung)
Instandsetzung
- Dichtungswechsel an Wasserarmaturen
- Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern)
- Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
- Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln
- Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
- Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
- Trockenbauarbeiten
- Tapezieren mit Rauhfaser nebst Überstreichen
- Stühle leimen - Türscharniere ölen
- Einbau von genormten Baufertigteilen (Fenster, Türen, Zargen, Regale)
- Holz- und Bautenschutz (Mauerschutz und Holzimprägnierung)
- Bodenleger (Verlegung von Teppich-, Laminat-, PVC- und Fertigparkettböden)
- Rohr- und Kanalreinigung